Triangl Řeporyje
O projektu
Developerský projekt Triangl Řeporyje vzniká v městském obvodě Praha 5-Řeporyje a správním obvodu Praha 13 v ulicích Horšovská a Ve výhledu. Novostavby tvoří pět nových dvojdomů a čtyři samostatně stojící domy (celkem devět novostaveb) s vlastními zahrádkami. Používají se kvalitní stavební materiály. Každý dům má zahradní terasu a terasu nad garáží. Projekt je koncipován pro energetickou náročnost třídy B. Zahájení stavby proběhlo v červenci 2015. Prvních sedm domů bylo dokončeno, zkolaudováno a předáno majitelům. Kolaudace zbývajících domů se předpokládá ve 2. pololetí 2016. Developerem a prodejcem je společnost Arkade bau s.r.o.
Domy: Dispoziční řešení zahrnuje byty 4+kk a 5+kk. Ceny se pohybují od 7,2 mil. Kč včetně DPH do 8,4 mil. Kč včetně DPH. Celková plocha domu je 146,6 m² (včetně garáže a terasy ve 2. NP). Zahrady mají rozlohu 332-573 m². Garáže oddělují dvojdomy a zajišťují soukromí.
Standardy výstavby: Zemní práce zahrnují strojní skrývku ornice (deponována na pozemku), výkopy pro základy dle projektové dokumentace. Přebytečná zemina je deponována na pozemku pro finální terénní úpravy. Základové konstrukce tvoří hutněný štěrkopískový podsyp a základové pasy a patky z betonu C 12/15. Podlahová konstrukce 1. NP: hutněný štěrkový podsyp, podkladní beton C12/15, hydroizolace (dle radonového průzkumu, např. penetrační nátěr ALP, tavená vrstva izolačních pásů), tepelná izolace (polystyren 100 mm), systémová deska podlahového topení (50 mm), separační vrstva (PE folie), litá anhydritová podlaha (35-40 mm). Stropní konstrukce 1. NP a podlaha 2. NP: sádrová omítka, stropní konstrukce Porotherm Miako a PZD, systémová deska podlahového topení (50 mm), separační vrstva (folie), litá anhydritová podlaha (35-40 mm). Překlady: systémové překlady Porotherm. Železobetonový věnec: beton C16/20. Svislé konstrukce: obvodové zdivo z Porotherm 240 mm, střední nosné zdivo z Porotherm 175 mm, příčky z Porotherm 115/80 mm. Zastřešení (obytná část): PVC folie 1,5 mm, geotextilie, OSB 25 mm, kontralatě, střešní vazník, tepelná izolace 260 mm, parotěsná zábrana, sádrokartonový podhled. Zastřešení garáže (s terasou): betonová dlažba 30 mm, mezera pro odvod vody, PVC folie 1,5 mm, geotextilie, tepelná izolace polystyren EPS 150S (60-120 mm). Okna: plastová šestikomorová Ug=0,7W/m2K, jednostranná barevná fólie. Vchodové dveře: plastové, jednostranná barevná fólie, skleněná výplň. Interiérové dveře: SAPELI STANDARD, plné nebo prosklené, různé barvy, chromové kování. Garážová vrata: ruční sklápění. Venkovní omítka: zateplovací systém (polystyren 150 mm), perlinka, lepidlo, akrylátová omítka 1,5 mm. Vnitřní omítka: sádrová omítka, bílá barva. Keramické obklady: do 250 Kč/m² (bez lišt a dekorů), koupelna a WC do 2,0 m výšky. Keramická dlažba: do 300 Kč/m², koupelna, WC, vstup. Plovoucí podlaha: do 300 Kč/m², pokoje, chodba 2. NP, obývací pokoj a kuchyňský kout. Zábradlí (schodiště): ocelová konstrukce, profilované madlo (1000 mm výška). Zábradlí (terasa): ocelová konstrukce, zinkovaná, výplň Tahokov. Klempířské prvky: pozinkovaný materiál. Vodovod: plastové rozvody, vodoměrná souprava. Zařizovací předměty: vana JIKA Lyra 1700/700 mm, sprchový kout Alcaplast APZ 4 850 mm, umyvadlo JIKA Lyra Plus 550/450 mm, WC JIKA Lyra s sedátkem, baterie Metalia 56, pračkový ventil, zahradní kohout, příprava pro kuchyňský dřez a myčku. Kanalizace: PVC potrubí, odvětrání, dešťová kanalizace s retencí a vsakováním. Vytápění: elektrický kotel Protherm Ray 12k + 115L, prostorový termostat, měděné rozvody, podlahové topení. Elektroinstalace: měděné rozvody, zásuvky a vypínače ABB Swing, osvětlení, rozvaděč, televizní anténa, domovní telefon, hlásič kouře. Terénní úpravy: skrývka ornice (deponována na pozemku), výkopy pro přípojky, zásyp a hutnění. Základní srovnání terénu (bez terénních úprav pozemku). Nadstandardy: zvláštní cenová nabídka.
Lokalita
Projekt se nachází v městském obvodě Praha 5 a správním obvodě Praha 13, v ulicích Horšovská a Ve výhledu. V okolí naleznete románský kostel sv. Petra a Pavla (cca 14 min. pěšky), Městskou knihovnu (cca 9 min. autobusem), údolí Dalejského potoka (cca 15 min. autem), hřiště TJ Sokol Řeporyje (cca 20 min. pěšky), dětské hřiště u ZŠ (cca 10 min. pěšky), fotbalové hřiště (cca 10 min. pěšky), Polikliniku Lípa (cca 11 min. autem), Lékárnu Řeporyje (cca 11 min. pěšky), mateřskou školu (cca 12 min. pěšky), ZŠ Řeporyje (cca 11 min. pěšky), Českou poštu (cca 10 min. autem), restauraci U Žbánků (cca 7 min. pěšky), supermarkety Billa a Macro (cca 5 min. autem), nákupní centra Metropole, Tesco, Globus a Shopping Park Zličín (cca 5 min. autem), supermarket Albert (cca 5 min. autem). Dopravní dostupnost zajišťují autobusy z metra B (Stodůlky, Luka, Nové Butovice), zastávka Mrákovská (3 min. pěšky), linky 301, 352, 174, 230 a 255. Z Ořešské ulice je rychlý přístup na Pražský okruh. Železniční zastávka Praha-Řeporyje (cca 10 min. pěšky) nabízí spojení do centra a na Beroun (Smíchovské nádraží za 11 minut).