Rezidence Vrchlického

O projektu

Na rozhraní dvou čtvrtí Košíř a Smíchova na Praze 5 roste nový developerský projekt Rezidence Vrchlického, který naleznete v ulici Vrchlického. V sedmipatrové novostavbě v těsné blízkosti zeleně si můžete vybrat některý z 52 nových bytů nebo 21 studií. K dispozici je také jeden komerční prostor. Volit můžete mezi klasickými byty a studii s předzahrádkou. Studia se nacházejí v prvním nadzemním podlaží a mohou sloužit například ke zřízení firemního sídla. Dominantu každého bytu tvoří obrovské okno, které zajistí dostatečný přísun světla a příjemný výhled. Nový dům tvoří dokonale sladěný architektonický celek, který vyhovuje požadavkům na moderní bydlení včetně technického zázemí a vybavení na nejvyšší úrovni. Je koncipován jako nízkoenergetický (energetický štítek skupiny B). Stavba byla zahájena v dubnu letošního roku. Dokončení bytů je plánováno na červen 2018, první nájemníci by se mohli nastěhovat v září 2018. Developerem a prodejcem je společnost Geosan Development s. r. o. (kancelář: U Plynárny, Praha - Michle).

Obytný soubor nabízí byty o dispozici 1+kk, 2+kk a 3+kk (39–89 m²). Nachází se zde také jeden nebytový prostor (133 m²). Bytové jednotky v prvním nadzemním podlaží jsou vybaveny předzahrádkou. Byty 3+kk mají jedno parkovací stání v ceně, další je možné dokoupit. Byty ve druhém a vyšším nadzemním podlaží mají lodžii, balkon nebo terasu. Novostavba je řešena jako jedna budova se dvěma vchody (ulice Vrchlického a Hlaváčkova ulice). Celkem 73 bytových jednotek se nachází v sedmi nadzemních podlažích, poslední dvě jsou ustupující, čímž vzniká prostor pro pěkné jižně orientované terasy. Do Vrchlického ulice jsou orientovány lodžie s posuvnými uzavíratelnými zástěnami. Okna jsou probarvená (vnitřní strana bílá), venkovní rámy a kování ladí s venkovní omítkou. Klienti si mohou vybírat dlažbu na chodby a do koupelen z širokého spektra dekorů.

Standardní vybavení bytů:

• Podlahy: bezprahové s přechodovými a ukončovacími lištami; plovoucí laminátová podlaha v obytných místnostech, dlažba (45x45 cm) na chodbách, v hale, šatně a koupelně/WC; mrazuvzdorná dlažba na lodžiích, vymývaná/tryskaná dlažba na terasách.
• Obklady: keramické obklady (20x50 cm) v koupelně a WC (do výšky cca 1,2 m).
• Dveře: protipožární vstupní dveře (šedý matný odstín, bezpečnostní kování 3. třídy, 3 klíče, bezpečnostní vložka 3. třídy, kukátko); plné interiérové dveře s fólií (částečně prosklené do obývacího pokoje), obložková zárubně, větrací mřížky u dveří do koupelny, WC a komory.
• Okna: plastová, probarvená exteriérová strana, bílá interiérová strana.
• Zařizovací předměty: keramická umyvadla a WC mísy (bílá barva), akrylátová vana a sprchová vanička (bílá barva), sprchová zástěna s posuvnými dveřmi, pákové baterie (umyvadlo, umývátko), nástěnné vanové a sprchové baterie (s ruční sprchou a sprchovou tyčí).
• Vytápění: ocelové deskové radiátory (bílá barva, termostatická hlavice), otopné žebříky v koupelnách (bílá barva, termostatická hlavice).
• Elektroinstalace: stropní vývody kabelů ke svítidlům (střed místnosti), autonomní opticko-kouřový hlásič požáru, jističe (bytový rozvaděč), televizní a datové zásuvky v obytných místnostech.
• Ostatní: měřiče SV a TUV, poměrový měřič tepla, domácí telefon, elektrické vývody v kuchyni, odvětrání koupelny a WC, příprava pro napojení pračky.

Není součástí standardů: kuchyňská linka, digestoř, dřezové baterie, spotřebiče, obklad za kuchyňskou linkou, garnýže, žaluzie, svítidla (pouze vývody), telefonní stanice, vestavěné skříně, polic a nábytek, platba za instalovaný příkon a elektroměr (pouze rezervace a příprava), domácí videotelefon. Prodávající si vyhrazuje právo na změnu typu prvku/vybavení během výstavby (zachování technických a kvalitativních parametrů).

Lokalita

Rezidence Vrchlického se nachází v příjemné lokalitě s dostatkem zeleně na rozhraní Smíchova a Košíř (Praha 5), v ulici Vrchlického. V okolí se nachází mnoho kulturních památek, parků a sportovišť, obchodů a služeb (včetně výborné dostupnosti MHD a automobilové dopravy).

Kulturní památky: Vila Portheimka, Bertramka, kostel sv. Václava, kostel Nejsvětější Trojice, kostel sv. Gabriela, Karpatský chrám sv. archanděla Michaela, letohrádek Kinských, letohrádek Klamovka.

Kulturní centra: Národní dům Smíchov, Městská knihovna (2 pobočky), Cinema City (Nový Smíchov), Švandovo divadlo, loutkové divadlo Buchty a loutky.

Parky: Bertramka, Sacré-Coeur, Kinského zahrada.

Sportoviště: Lokal Blok, Lezecké centrum Smíchoff, Contours Fitness, Ladies Fitness, Equinox Bowling centre, Fitcentrum Oto, Císařská louka, DTJ Santoška, Mrázovka, Dům jógy (cyklistická trasa A1 Vltava levobřežní).

Zdravotní péče a služby: Poliklinika Medifin, lékárna U Anděla, mateřská škola, základní škola, pošta, bankomaty (Komerční banka, metro Anděl).

Obchody: Obchodní centrum Nový Smíchov (Tesco), Smíchovská tržnice (Tesco), Tesco (Arbesovo náměstí), Albert (U Šalamounky a Plzeňská ulice).

Doprava: MHD (tramvaje 4, 9, 10, 16; autobusy 123, 167, 191; metro B - Anděl a Smíchovské nádraží), vlaky (Smíchovské nádraží), autobusy na dálkové trasy (Na Knížecí), automobilová doprava (Plzeňská a Zbraslavská ulice, tunely Mrázovka a Strahovský).