Residence Castle View

O projektu

Na velmi lukrativním místě v Praze 4 na Kavčích horách - Podolí vzniká nový developerský projekt Rezidence castle view. Novostavby vznikají v ulici Na Hřebenech I. Tvoří je celkem pět nových domů s obdélníkovými nebo čtvercovými půdorysy. Dva z domů mají pět pater, tři domy budou šestipatrové. Celkem se zde vybuduje 48 bytů. K zahájení výstavby došlo v únoru 2016, dokončení se plánuje na listopad roku 2017. Jedinečná poloha situuje novostavby na samou hranu kopce a tím pádem nabízí i neotřelý výhled do okolí. Z nových bytů budou mít jejich majitelé výhled na oba historické hrady v Praze (Pražský hrad a Vyšehrad), velkou část údolí řeky Vltavy a protilehlý Barrandov. Přízemní byty budou mít k dispozici vlastní zahradu, k ostatním bytům ve vyšších podlažích náleží terasy. Návrh pěti domů o menším počtu pater zohledňuje okolní vilovou zástavbu. Snahou architektů bylo vytvořit bytový komplex, který dobře zapadne do okolí a nebude ho nijak narušovat. Optickému snížení celého rezidenčního areálu pomáhá využití kontrastních materiálů na fasádách. Okolí oživí velké množství zeleně mezi jednotlivými domy. Developerem a prodejcem tohoto rezidenčního areálu je ED Group a.s. se sídlem v Jeremenkově ulici v Praze 4-Podolí. Na domech se podílelo z hlediska návrhů studio ma3 architekti, za stavbou stojí firmy STEP spol. s r.o.

Lokalita

Bytový komplex Rezidence castle view se staví na Praze 4 v ulici Na Hřebenech I. Jde o velmi kvalitní lokalitu v oblasti Kavčích hor-Podolí.

K dominantám okolí patří Podolská vodárna (15 minut pěšky, 7 minut autem, 14 minut autobusem č. 121), Muzeum vodárenství, areál České televize (4 minuty pěšky, 2 minuty autem), Dům dětí a mládeže Praha 4-Hobby centrum (13 minut autobusem č. 121, 5 minut autem, 18 minut pěšky), Kongresové centrum Praha (4 minuty autem, 15 minut autobusem č. 121 a metrem C), divadlo na Fidlovačce (8 minut autem, 21 minut autobusem č. 121 a tramvaji č. 18, 18 minut autobusem č. 121 a metrem C), Václavské náměstí, park Kavčí hory (6 minut pěšky, 2 minuty autem), Centrální park Pankrác (3 minuty autem, 7 minut autobusem č. 121, 11 minut pěšky), Plavecký stadion Podolí (16 minut pěšky, 9 minut autem), Žluté lázně (8 minut autem, 24 minut pěšky, 21 minut tramvají 3, 17, 21), areál Děkanka atletika (7 minut pěšky, 2 minuty autem) a Modřanská cyklostezka.

V okolí se nachází lékárna a Poliklinika Medicina Plus v Hvězdově ulici (9 minut autobusem č. 121, 10-11 minut pěšky, 3 minuty autem), ordinace praktických lékařů Moje ambulance (4 minuty autem, 14 minut autobusem č. 121, 17 minut pěšky), mateřská škola ve Voráčově ulici (8 minut pěšky, 2 minuty autem), základní škola na Nedvědově náměstí (7 minut autem, 13 minut autobusem č. 121, 16 minut pěšky), pobočka České pošty v Podolské ulici (17 minut pěšky, 12 minut autobusem č. 121, 6 minut autem), bankomaty České spořitelny v areálu České televize (4 minuty pěšky, 2 minuty autem) a na Nedvědově náměstí (6 minut autem, 13 minut autobusem č. 121, 16 minut pěšky), restaurace V rohlíku (3 minuty pěšky), nákupní centrum Arkády Pankrác (10 minut autobusem č. 121, 13 minut metrem A a chůzí, 16 minut pěšky) a supermarket Tesco u metra Pražského povstání (13 minut pěšky, 3 minuty autem, 8 minut autobusem č. 121).

Dopravní dostupnost: stanice metra C Pražského povstání, autobusová linka 121, autobus č. 188 u Centrálního parku Pankrác, rychlý přístup k magistrále (ulice 5. května).

Byty:

Byty developerského projektu Rezidence castle view mají plošné dispozice od 2+kk do 5+kk. Podlahové plochy činí 53 m2 až 283 m2. Každý z nových bytů má nárok na minimálně jedno parkovací stání a sklepní kóji. Základem všech pěti nových domů jsou železobetonové konstrukce, které odlehčují velké prosklené plochy. Fasády kombinují hladký pohledový beton a výrazně strukturovanou tmavou omítku. Pro podlahy v obytných místnostech se bude používat BOEN typ BERGEN 3parketa (dřevěná třívrstvá plovoucí podlaha): přírodní dub, bělený dub, šedý dub Arizona nebo hnědý dub California. Stínění oken zajišťují venkovní hliníkové žaluzie s elektrickým pohonem. Parapety jsou z bílých laminátových desek. Povrchy stěn a stropů tvoří sádrové omítky a bílá malba. Svítidla v jednotlivých místnostech nejsou součástí standardu (kromě bodových svítidel v koupelnách a na WC). V každém domě je kotelna se dvěma kotli pro ohřev topné vody (regulace stanicemi Meibes v každé bytové jednotce). Topná tělesa: desková tělesa ISAN a podlahové konvektory, regulace termostatickými hlavicemi a dálkovým programovatelným termostatem. Elektrické zásuvky a ovládání osvětlení: LEGRAND living light-bílá. Slaboproudé rozvody: možnost napojení na pozemní a satelitní vysílání a telefonní linku O2, datové kabely. Bezpečnostní zasklení oken a dveří přístupných z terénu. Velkoformátová hliníková okna s trojsklem (posuvná a otevírací křídla). Systém jeden klíč. Klimatizace v bytech A51, B41, B42, C51, D41, D42 a E51. Příprava pro kuchyňský kout. Vstupní dveře: bezpečnostní třída 3, protipožární odolnost, ocelová zárubně, bezpečnostní kování. Vnitřní dveře: zakázkové, bezfalcové, obložková zárubně, výška 220 mm, skryté panty, nerezové kování, barva dle výběru klienta. Obklady a dlažby do koupelny: IMOLA Koshi. Zapuštěná zrcadla nad umyvadly/vanami, bodová světla a LED pásek nad zrcadly. Umyvadla, umývátka, WC, sedátka a skříňky: Villeroy & Boch Verity Design. Baterie: Hansa Twist. Vana: Concept 100 Duo. Sprchový kout: Concept 300. Topný žebřík: Isan Quadrat bílý. Podlaha na terasách a balkonech: exotické dřevo Massaranduba. Osvětlení balkonů a teras. Bezpečnostní sklo na zábradlí.