Projekt Mečislavova
O projektu
V srdci čtvrti Nusle na Praze 4, v Mečislavově ulici č. p. 181, vzniká developerský projekt Mečislavova-Nusle. Projekt zahrnuje rozsáhlou rekonstrukci secesního domu, během které vznikají nové byty, ateliéry, kancelářské prostory, mezonety a sklepy. Dům je umístěn v klidné čtvrti nedaleko centra města. Celkem bude 30 bytů a 4 nebytové prostory. Výstavba byla zahájena v srpnu 2014, prodej je již zahájen. Předpokládané dokončení je v létě 2016, kolaudace ve 4. čtvrtletí 2016. Projekt vzniká spoluprací české a italské strany (MOSAICO Projekt, Kottis, Realtherm). Architektonickou stránku má na starosti MOSAICO Projekt, developerskou a prodejní činnost Realtherm a Kottis.
Bytový areál nabídne byty v dispozicích 1+kk až 5+kk. Ceny se pohybují od 2,6 milionu Kč včetně DPH do 8 milionů Kč včetně DPH (orientační ceny). K dispozici je 25 sklepů (od 51 tisíc Kč včetně DPH do 76 tisíc Kč včetně DPH, od 1,98 m2). Nejde o novostavbu, ale rekonstrukci. Vznikne 10 parkovacích stání ve dvoře (350 tisíc Kč včetně DPH) a 3 stání před domem (vyhrazená pro obyvatele).
Standardy rekonstrukce: Podkroví se bourá až na nosné trámy, demontuje se střecha a poškozená fasáda. Podkroví se vyztuží ocelovými trámy, plechy a betonem. Střecha bude z dřeva a ocelových trámů, izolace z Parotex 3 mm, kamenné vlny Orzil 160 mm a sádrokartonu REI 30. Zdivo se rozšíří směrem do dvora. Vnější zdi z Porothermu (400 mm v přízemí a 1. patře, 300 mm ve vyšších patrech). Vnější příčky bytů z Porothermu 240 mm, vnitřní stěny z Ytongu 100 mm, omítky z vápna a cementu, finální omítka ze sádry. Střešní krytina: keramické tašky Boudrovka. Podhledy: zinkovaná struktura a sádrokarton REI 30, izolované proti vlhkosti a minerální vlnou 100 mm. Fasády se opravují s ohledem na secesní podobu, nová omítka, štukování a nátěr odsouhlasený památkáři, nové měděné oplechování. Nová kanalizační síť PVC (100-220 mm), okapy z pozinkovaného plechu. Elektrorozvody 220 V (zásuvky a vypínače B. Ticino), slaboproud 12 V pro satelitní TV a domácí telefony, samostatné elektroměry v každém bytě, plynoměry a vodoměry v patrech. Přívody vody v plastových trubkách (20 mm), odvod čisté vody (75 mm), znečištěné vody (100 mm). Topení: měděné trubky 15 mm s izolací z Mirolonu, hliníkové radiátory Radik a žebříkové radiátory v koupelnách, plynové kotle TURBO Prother, příprava pro pračku a kuchyňskou linku (voda, odpad, zásuvky). Vstupní dveře REI 30 z lakovaného dřeva s bezpečnostním zavíráním. Dvě nové schodišťové rampy ze železobetonu obkládané kamenem. Hydraulický výtah Schindler (5 zastávek). Podlahy: parkety nebo laminát, obklady: italské dlaždice. Koupelny: pružná nepropustná membrána Mapei Tekuti Folia, umyvadlo, WC, bidet, vana/sprchový kout s boxem, baterie.
Lokalita
Projekt se nachází na Praze 4 v Nuslích, v Mečislavově ulici č. p. 181. V okolí naleznete kostel sv. Pankráce (autobus 193, tramvaj 18), kostel sv. Václava (5 minut pěšky), usedlost Jezerka (8 minut pěšky), Národní dům (4 minuty pěšky), Nuselský pivovar (7 minut pěšky), Nuselský most (16 minut pěšky), Divadlo Na Jezerce (8 minut pěšky), Divadlo Na Fidlovačce (10 minut pěšky, tramvaj 18, 7, 24), Divadlo Bez hranic (7 minut pěšky), park na Náměstí Generála Kutlvašra (6 minut pěšky), park Jezerka (11 minut pěšky), park Folimanka (15 minut pěšky, tramvaj 18), TJ Sokol Nusle (8 minut pěšky), Bowling v továrně (3 minuty pěšky), Paintballová akademie a Extreme Archery (7 minut pěšky), Lanna Gym (5 minut pěšky), Karate klub Matsu (10 minut pěšky, tramvaj 11), Plavecký bazén Podolí (12 minut autem), cyklostezka A41, Moje ambulance (23 minut pěšky, auto, autobus, tramvaj), lékárna Dr. Max (3 minuty pěšky), mateřská škola (10 minut pěšky), základní škola (7 minut pěšky), restaurace Zlý časy (3 minuty pěšky), Česká pošta (7 minut pěšky), Tesco Express (3 minuty pěšky), Billa (15 minut pěšky), Lidl (9 minut pěšky). Tramvajové zastávky: Náměstí Bratří Synků (3 minuty pěšky, linky 6, 11, 18), Otakarová ulice (5 minut pěšky, linky 7, 24). Autobusové linky: 188, 193. Železniční nádraží Praha Vršovice (13 minut pěšky). Výborná dopravní dostupnost, plánovaná linka metra D. Do centra cca 15 minut.