Ovenecká no. 33

O projektu

Výjimečnou adresou se v Praze může pochlubit jen velmi malý počet nových bytů. Do této kategorie svým umístěním spadá novostavba Ovenecká no. 33 v ulici Ovenecká, Praha 7 - Letná. Jedná se o citlivou přestavbu původního bytového domu, kterému bylo ponecháno jeho architektonické tvarosloví i objem. I přes to, že byl původní Kroftův dům v 70. letech výrazně poničen novodobými stavebními úpravami, developerskému projektu se podařilo zachytit jeho původní konstrukční koncept. Hlavní změna proběhla v dostavbě do dvora, z které byly odstraněny všechny technické prvky a následně nahrazeny dvěma odlehčenými podlažími, čímž se bytový areál proměnil v kultivovaný blok usazený do přítomného zeleného parku přímo ve dvoře zrekonstruovaného domu. Nové bydlení v Ovenecké no. 33 nabízí celkem 19 nadstandardních nových bytů od 1+kk až po 5+kk určených k prodeji ve stavu ELEMENTAL. K dispozici jsou i nebytové prostory a dva ateliéry. Pro náročnější klientelu se zde ve spolupráci s developerem Praque Primes Home nachází možnost finálních úprav interiéru v provedení Asthetic a Avantgarde. Exkluzivní mandát k prodeji jednotlivých bytů získala realitní kancelář Svoboda & Williams, která se specializuje na prodej luxusních rezidencí. Výstavba tohoto projektu byla dokončena v prvním kvartálu roku 2015.

Cena bytů v předělaném prvorepublikovém sedmi podlažním domu z roku 1923 začíná na částce 5 118 000 Kč. Nejdražší je byt v dvoupatrovém provedení s dispozicí 5+kk za cenu 22 301 520 Kč včetně DPH. Užitná plocha bytů je od 36 m2 do 230 m2. Nutno podotknout, že všechny bytové jednotky nejsou obdařeny balkonem nebo terasou. Ke každé bytové jednotce si můžete dokoupit parkovací stání v hodnotě 890 000 Kč včetně DPH. Všechny uvedené ceny bytů korespondují s nabídkou ELEMENTAL. Standardy tohoto stavu nabízejí úpravu bytů dle individuálního přání bez větších stavebních úprav, to znamená, že klient získá nové bydlení ve stavu připraveném k dokončení finálních povrchů, nové vstupní dveře, zrekonstruovaná nebo nová okna, plně připravenou koupelnu s rozvody a podlahy připravené k položení finální podlahové krytiny.

Lokalita

Novostavba Ovenecká no. 33 na Letné v Praze 7 je situována do ulice Ovenecká s typickými předzahrádkami a stromořadím, díky čemuž vzniká příjemný privátní prostor před rezidencí. V blízkosti bytového areálu se nachází stanice metra Hradčanská a Vltavská a zastávka tramvají. V docházkové vzdálenosti je Letenské náměstí, kulturní prostor La Fabrika, artové kino Oko, Národní galerie ve Veletržním paláci, galerie DOX nebo nejkrásnější a nejrozlehlejší pražský park Stromovka. Několik minut jízdy automobilem nebo tramvají a dostanete se do centra města, kde naleznete všechny důležité instituce a zařízení od škol, nákupních center, nemocnic, pošty či celou řadu bank.