NEUGRAF
O projektu
Moderní bydlení na Andělu, pouhých 10 minut od centra Prahy. Projekt Neugraf v Grafické ulici na Praze 5-Smíchově nabízí útulné byty, lofty a penthousy s velkorysými terasami. Desetipatrová budova zahrnuje 177 nových bytů o velikostech od 1+kk (30 m²) do 4+kk (151 m²). V bývalém průmyslovém areálu tiskárny Václav Neubert a synové vzniká multifunkční prostor pro osobité bydlení s dvoupatrovou recepcí a ostrahou.
Byty disponují dřevěnými podlahami v obytných místnostech a keramickými dlažbami a obklady v koupelnách a na toaletách. Terasy jsou vybaveny rošty z termoborovice. Okna jsou dřevěná s izolačními trojskly a vnitřní příčky jsou z keramických cihel. V areálu se nachází klidové zóny, soukromé wellness, vnitřní klidová zahrada a blízko je park. K dispozici jsou terasy a balkony, společná střecha, kavárna a coworkingové centrum. Zelené terasovité střechy nabízejí oázu klidu. V každé bytové jednotce je rekuperace vzduchu a k dispozici je společná prádelna. Dostatek parkovacích míst pro rezidenty je samozřejmostí. Developerem projektu jsou společnosti UBM Development Czechia s.r.o. a CRESTYL real estate.
Lokalita
Smíchov je moderní čtvrť v centru Prahy s novými budovami, obchody, restauracemi, kavárnami, kluby, parky a dalšími službami. Obchodní centrum Nový Smíchov s hypermarketem Tesco je vzdáleno 9 minut pěšky (7 minut autem). Mateřská a základní škola v Grafické ulici je vzdálena 1 minutu pěšky. Mezi památky patří barokní vila Bertramka (4 minuty chůze), kulturní centra zahrnují Národní dům (5 minut autem), Cinema City (9 minut pěšky) a Švandovo divadlo (3 minuty autem). Sportovní aktivity nabízí Mrázovka (7 minut pěšky) a Císařská louka. Smíchov je součástí cyklotrasy A1 Vltava levobřežní. V okolí je dostatek parků (Park Sacré Coeur - 5 minut chůze, park Mrázovka - 10 minut chůze).
Nejbližší zastávka MHD (autobusy) je 2 minuty pěšky, tramvajová zastávka 4 minuty pěšky. Stanice metra Anděl (linka B) je 11 minut pěšky. U Anděla jezdí autobusy na Příbram, Plzeň a jihozápad, a kříží se tramvajové linky 4, 9, 10, 14 a 20. Poblíž jsou tunely Městského okruhu (Mrázovka - 6 minut autem).
